-
Van Boom & Slettenhaar verlost van beslagen
AMSTERDAM - De veelbesproken vastgoedbeleggingsmaatschappij Van Boom & Slettenhaar (B&S) uit Laren heeft gistermiddag een succesje geboekt. Middels een kort geding wist het alle klemmende beslagen op te heffen die de projectontwikkelaar Fortress onlangs bij het bedrijf had gelegd.
Volgens voorzieningenrechter mevrouw Sj. A. Rullman is de vordering die Fortress op Van Boom & Slettenhaar heeft ’ondeugdelijk’. Zij vonniste daarom binnen één uur in het voordeel van B&S.
De Amsterdamse projectontwikkelaar Fortress legde half december voor enkele tientallen miljoenen beslag bij Van Boom & Slettenhaar. Dit vanwege het afhaken van het Larense vastgoedfonds bij de aankoop van het project ’Sierenborch Riesel’, een gloednieuw winkelcentrum voor interieurinrichting en bouwmarkten in Amsterdam West, met een waarde van €42 miljoen.
B&S wist afgelopen zomer bij haar beleggers niet meer dan €2 miljoen van de voor de aankoop benodigde €14 miljoen op te halen. Als gevolg hiervan haakte vervolgens ook SNS Property Finance af, dat het resterende deel van de financiering voor haar rekening zou nemen. Volgens Van Boom & Slettenhaar zelf was de mislukking een jammerlijk gevolg van de wereldwijde kredietcrisis, maar in de ogen van Fortress heeft B&S met de koop gewoon een „véél te groot risico” genomen. Vervolgens wil het volgens Fortress de gevolgen van dat risicovolle gedrag afwentelen op anderen.
Volgens Maurice Bol, advocaat van Fortress, schoof Van Boom & Slettenhaar bij de aankoop van het vastgoed met opzet een lege vennootschap (Oranjevest CV) als kopende partij naar voren. Oranjevest is een vennootschap zonder enige verhaalsmogelijkheid. Hierdoor werd het voor Fortress na het mislukken van de deal volstrekt onmogelijk om de schade (inmiddels geraamd op zo’n €15 miljoen) op de in gebreke blijvende koper te verhalen. Vandaar dat de projectontwikkelaar uiteindelijk besloot om voor ruim €40 miljoen beslag te leggen op zowel bankrekeningen van moederbedrijf Van Boom & Slettenhaar zelf als op haar kantoorpanden in Amsterdam, Leiden en Rijswijk en op toekomstige huurinkomsten.
Advocaat Bol beweerde tijdens de rechtszaak dat de methodes van Van Boom & Slettenhaar zo langzamerhand een vast patroon beginnen te vertonen. „Dit najaar werd de beleggingsmaatschappij om een soortgelijke kwestie gedaagd door het bedrijf Giesbers wegens een mislukt project ter waarde van €18 miljoen en over drie weken staat Van Boom & Slettenhaar alweer voor de rechter wegens het afhaken bij een project van Multivastgoed.”
Raadsman Louis Berger (SpigtHoff) schilderde Fortress in zijn pleidooi af als een slecht verliezer. De projectontwikkelaar had vorige jaar namelijk geen enkele voorwaarde gesteld toen B&S de commanditaire vennootschap Oranjevest inbracht als koper van het winkelcentrum. „Als Fortress bedenkingen had bij Oranjevest, dan had het op zijn minst kunnen eisen dat Van Boom & Slettenhaar hoofdelijk aansprakelijk gesteld zou worden voor de aankoop. Dat heeft zij nagelaten.”
De Larense beleggingsmaatschappij voerde gisteren aan dat het door de beslagen niet in staat zal zijn de verschuldigde hypotheekrente over december te betalen. Ook zegt Van Boom & Slettenhaar bang te zijn dat contractspartner Giesbers opnieuw zal besluiten het faillissement van Van Boom & Slettenhaar aan te vragen. De voorzieningenrechter gaf B&S gelijk en stelde in feite dat Fortress beter had moeten opletten bij het aangaan van het contract.
|
VASTGOEDBEHEER BEHEER | home | rss | .gif){kind=spacer}
