-

Investeringen in vastgoed 25% lager dan vorig jaar

Het beleggingsvolume in commercieel vastgoed in Nederland komt dit jaar uit op euro 8,5 mrd. Dat is 25% lager dan in 2007. Vooral in het laatste kwartaal staat het volume onder druk. In die periode zal het volume terugvallen tot euro 700 mln, van euro 3,1 mrd in de laatste drie maanden van 2007.

Dat verwacht vastgoedadviseur Jones Lang LaSalle. Nederland springt er volgens Jones Lang LaSalle in Europese context nog positief uit. In Europa komen de directe investeringen in commercieel vastgoed (winkels, kantoren, bedrijfsgebouwen) namelijk 55% lager uit dan in 2007, ofwel tussen euro 105 mrd en euro 110 mrd.

De investeringsbereidheid was in de tweede helft van 2008 al afgenomen, volgens Jones Lang LaSalle, maar na het omvallen van de Amerikaanse bank Lehman Brothers daalde het volume rap verder. Op het totale cijfer over 2008 had dat een extra drukkend effect, omdat het vierde kwartaal traditioneel altijd het sterkste kwartaal is.

Volgens Eric de Clercq Zubli, directeur van Jones Lang LaSalle in Nederland, blijft de investeringsactiviteit in 2009 'relatief laag'. Wel verwacht hij dat per 1 januari een aantal vastgoedfinanciers weer krediet zullen verstrekken, wat 'de dynamiek op de Nederlandse beleggingsmarkt kan terugbrengen'.

Gisteren werden er overigens nog wel wat Nederlandse vastgoedtransacties bekendgemaakt. Zo bereikte telecomconcern KPN overeenstemming met woningbouwcorporatie Staedion over de verkoop van twee panden in Den Haag, die KPN zal terughuren. De objecten stonden op de lijst van vastgoedlocaties die KPN wil verkopen, wat uiteindelijk euro 150 mln moet opbrengen.

ING Real Estate heeft voor een klant het kantoorgebouw Zuiderhof, gelegen aan de Amsterdamse Zuidas, verkocht aan LB Immo Invest en GLL Real Estate Partners.

bron: FD | Investeringen in vastgoed 25% lager

-