-

Kredietverliezen op commercieel vastgoed lopen op

Amerikaanse banken krijgen dit jaar nog te maken met een golf van kredietverliezen op commerciële vastgoedleningen. Dat blijkt uit een analyse van de Amerikaanse zakenkrant The Wall Street Journal. Volgens de krant kunnen de verliezen oplopen tot 30 miljard dollar aan het einde van 2009. Dat zou de snelste opeenstapeling van verliezen zijn in meer dan 20 jaar tijd. De schatting van 30 miljard dollar vloeit voort uit de studie van de financiële rapporten van 8.000 financiële instellingen over het eerste kwartaal.

De markt van commercieel vastgoed wordt gewaardeerd op 6.700 miljard dollar, of zo'n 13 procent van het Amerikaanse bruto binnenlands product (bbp). Meer en meer ontwikkelaars en investeerders missen echter afbetalingen, terwijl ook de waarde van vastgoed meer en meer afneemt. Wanneer de geschatte waarde van vastgoed onder de schuldbedrag zakt, moeten de banken afwaarderingen slikken.

Het zijn vooral de kleinere banken die een blootstelling hebben aan commercieel vastgoed. Sinds begin dit jaar gingen al 57 regionale banken overkop. De grootbanken zijn vooral gespecialiseerd in leningen voor de aankoop van woningen. Toch werd de trend ook in de kwartaalrapporten van Goldman Sachs, JPMorgan Chase en Bank of America duidelijk.

Volgens de krant lijken de kleinere banken evenwel minder happig om hun verliezen te erkennen dan de grotere collega's. Waar de grootbanken hun afwaarderingen zagen verviervoudigen vorig jaar, rapporteerden de kleinere banken slechts een stijging van de afwaarderingen met 120 procent.

Analisten schatten dat de wanbetalingen op leningen verdubbeld zijn tot 4,3 procent in het tweede kwartaal.

bron: tijd.be | Kredietverliezen op commercieel vastgoed lopen op

-