-

AFM legt Lemmens Groep boete op van 560.000 euro

Fondsaanbieder De Lemmens Groep laat weten uiterst teleurgesteld te zijn in de AFM die afgelopen vrijdag dwangsommen heeft opgelegd bij acht van zijn vastgoedfondsen, terwijl de AFM geen enkele bevoegdheid heeft om dit te doen. Door de buitenproportionele boete van in totaal 560.000 euro vergroot de AFM de kans dat de bewindvoerder van het sinds begin deze maand in surseance verkerende bedrijf de boel niet meer kan redden.

De Lemmens Groep is een van de grootste aanbieders in Nederland van obligatiebeleggingen in Duits commercieel vastgoed. In zes jaar haalde Lemmens hiervoor bij 1.500 beleggers 118 miljoen euro op. Als door de actie van de AFM de bewindvoerder besluit de stekker eruit te trekken, gaat dit bedrag in rook op en staan alle beleggers met lege handen.

Volgens Jos Lemmens probeert de AFM via een slinkse manier inzage te krijgen in de boeken. Lemmens: 'De AFM schermt met de Wet handhaving consumentenbescherming waarmee in Europa oneerlijke handelspraktijken kunnen worden aangepakt. De wet is echter pas van kracht geworden op 15 oktober 2008. De obligaties van de betreffende fondsen van De Lemmens Groep zijn vóór die tijd verhandeld, er is dus absoluut geen sprake van handel na 15 oktober 2008. Laat staan dat die oneerlijk zou zijn. De prospectussen zijn altijd keurig voorgelegd aan de AFM, dus ik begrijp niet waarom er nu opeens zo veel trammelant wordt gemaakt. De boekhouding van de acht fondsen is transparant en wordt elk jaar goedgekeurd door de accountant. Iedereen mag er zo in kijken. Maar als de AFM al bij voorbaat uitgaat van onregelmatigheden, schiet dat bij mij in het verkeerde keelgat. In een vriendelijk en open overleg waren we er zo uitgekomen.'

De Lemmens Groep kwam tijdens het begin van de kredietcrisis zwaar onder druk te staan doordat het moeilijk werd de fondsen te herfinancieren. Daarnaast leed de groep aanzienlijke schade door de hetze in de media van vastgoedadvocaat Bartels en ir. W.A. Pieterson, een van de bestuurders in de vastgoedfondsen. Lemmens: 'Pieterson heeft de AFM met kwalijke suggesties op het verkeerde been gezet. Opnieuw bewijst hij de obligatiehouders hiermee geen dienst. Een geschil met de AFM maakt het alleen maar nog moeilijker om de fondsen vlot te trekken, terwijl we nu juist goed op koers liggen met het eerste fonds weer in de steigers en een tweede die binnenkort ook wordt vlotgetrokken.'

Volgens Dion Bartels van Bartels Advocaten die voor de belangen van een groot aantal participanten opkomt, betekent deze boete het einde van De Lemmens Groep. 'Ze krijgen deze boete voor het herhaaldelijk naast zich neer leggen van dringende verzoeken van AFM om informatie over de fondsen. Zoals bekend bevindt De Lemmens Groep zich al in surseance van betaling. Ik denk dat het einde van De Lemmens Groep nu definitief is, zoals ze zelf in een persverklaring al aangeven. Het is verder natuurlijk onzin dat Jos Lemmens zegt dat het door mijn gedrag komt. Het komt natuurlijk voornamelijk door het niet functioneren van die fondsen.'

bron: vastgoedmarkt.nl | Lemmens Groep Vastgoedfonds

-