-

Nieuwbouw alleen richten op verhuur

De gemeente dient samen met projectontwikkelaars en corporaties plannen te ontwikkelen voor een snelle en structurele verschuiving van koop naar huur. Nieuwbouw in Amsterdam moet de komende jaren gericht zijn op verhuur en niet op verkoop. Dat bepleit Neprom-voorzitter Peter Noordanus.

‘Nu bouwen voor verkoop is bouwen voor leegstand', zei volgens het Parool Noordanus 11 februari tijdens een hoorzitting in de Tweede Kamer over de crisis in de bouw. ‘Wat de stad nodig heeft, is een flinke shot huurwoningen in het duurdere segment.' Volgens Noordanus is landelijk sprake van een 'totale stagnatie' in de verkoop van nieuwbouwwoningen. De verwachting is dat dit jaar minder dan 15.000 nieuwbouwwoningen worden verkocht, een daling van 70 procent in vergelijking met 2006.

Omzetten van koop- in huurwoningen ziet Noordanus als middel om de markt weer in beweging te krijgen. ‘In de sociale huur blijven mensen zitten en koopwoningen worden niet verkocht. Het heeft geen zin nu op IJburg nieuwe koopflats in ontwikkeling te nemen. De markt vraagt om duurdere huurwoningen en het ziet er naar uit dat die vraag structureel zal zijn.'

De Neprom-voorzitter en AM-directeur zei verder dat ontwikkelaars en beleggers als pensioenfondsen bereid zouden moeten zijn om op kostprijsbasis binnenstedelijke plannen te ontwikkelen. Door samen met overheidspartijen te investeren en de winst te laten zitten, kan volgens hem een stagnatie in centrumontwikkelingen worden voorkomen. Ook pleitte hij voor het doortrekken van de fiscale groenmaatregelen naar nieuwbouwprojecten.

bron: vastgoedmarkt |Nieuwbouw alleen richten op verhuur

-