-

JLL: huurprijzen commercieel vastgoed dalen

De markt voor commercieel vastgoed heeft zich in Europa, het Midden-Oosten en Afrika (EMEA) verder ontwikkeld in het voordeel van gebruikers. Toch nemen steeds meer gebruikers een afwachtende houding aan. Dat blijkt uit het meest recente EMEA Occupier Conditions Report van Jones Lang LaSalle (JLL).

Het rapport laat zien dat de huurprijzen in een aantal markten in de EMEA-landen dalen, wat duidt op gunstige marktomstandigheden voor gebruikers. De markten in West End en het centrum van Londen en die in Brussel, Zürich en Alma-Ata zijn alle naar dit segment opgeschoven.

De tophuren in West End, tevens de hoogste die in het rapport worden vermeld, zijn in het tweede kwartaal met 4,3 procent gedaald, terwijl die in het centrum van Londen na een daling met bijna 4 procent in het eerste kwartaal met nog eens 1,6 procent zijn afgenomen. In Brussel bedroeg de huurprijsdaling 3,4 procent, in Alma-Ata 2,2 procent. Voor andere markten (Barcelona, Casablanca, Dublin, Madrid en Riga) is het op de klok twaalf uur of bijna twaalf uur, wat wijst op het begin van een huurprijsdaling. In deze markten wordt de gebruiker aangemoedigd om, waar dat mogelijk is, af te wachten.

Roeland Houtman, verantwoordelijk voor Corporate Solutions in Nederland: ‘In Nederland zien we nog steeds schaarste op toplocaties. De aanhoudende stabiele vraag naar kantoorruimte zal in de komende periode voornamelijk worden veroorzaakt door herstructurering en vervangingsbehoefte in plaats van de uitbreidingsvraag als gevolg van economische groei. Hoewel steeds meer bedrijven een afwachtende houding aannemen, kunnen alerte partijen die bij hun huisvestingsstrategie gebruik maken van het momentum, juist nu interessante deals doen'.

.

.

bron: vastgoedmarkt | DJLL: huurprijzen commercieel vastgoed dalen

-