Bouwkennis ziet 3,5% groei aantal huizen 2007

Bouwkennis verwacht dat 74.900 woningen gereed zullen komen in 2007. Dat is een toename van 3,5% ten opzichte van 2006. Voor 2008 wordt een stijging van 7% verwacht en voor 2009 een toename van 3,5%. Dit blijkt uit de meest recente woningbouwprognoses van BouwKennis.

De prognose van 74.900 is gezien het aantal woningen dat zich nog in de pijplijn bevindt voorzichtig te noemen, aldus BouwKennis. Volgens een analyse van de pijplijn van bouwbedrijven, gebaseerd op de in de afgelopen jaren verstrekte vergunningen, zou een veel hoger aantal mogelijk zijn.

Bovendien geeft de sector ook zeer positieve signalen af. Zo is de omzet van de bouwsector het afgelopen halfjaar met 11% gestegen. Ook de signalen uit de Bouwbarometer, de stemmingsindicator binnen de bouwsector, zijn overwegend positief.

Een aantal zaken beinvloeden de woningbouwproductie echter op dergelijk negatieve manier, dat de prognoses voor de komende jaren lager komen te liggen dan de verleende vergunningen doen vermoeden\', aldus Bouwkennis.

Zo stagneert sinds eind 2006 de verkoop van koopwoningen. De verkooptijden nemen toe en gecombineerd met een wat grotere voorzichtigheid bij de ontwikkelaars zorgt dit voor vertraging in het in aanbouw nemen van woningen. Ook het personeelstekort binnen de Bouw & Utiliteit (B&U) zorgt ervoor dat de woningbouwproductie achterblijft bij de verwachtingen.

Ook in de nabije toekomst spelen een aantal factoren een rol die zorgen voor onzekerheid waar het de bouw van nieuwe woningen in Nederland betreft, zo schrijft Bouwkennis in een toelichting op de cijfers. \'De conjunctuur gaat weliswaar vooruit, doch er is enige somberheid over de ontwikkeling van de koopkracht onder invloed van het kabinetsbeleid. Ook is de ontwikkeling omtrent de hypotheekrente onzeker.\'

Tevens worden de regels bij het verstrekken van hypotheken steeds strenger, onder andere onder invloed van de Amerikaanse ontwikkelingen. Verder wijst Bouwkennis op de toename van de bouwkosten. Zowel de prijs van materialen als de lonen zullen de komende jaren verder stijgen. \'Zeker van de lonen mag verwacht worden dat ze de komende jaren onder invloed van het oplopende personeelsgebrek meer zullen stijgen dan in de afgelopen jaren\', aldus Bouwkennis, uitgever van marktinformatie over de bouw-, woon-, vastgoed- en installatiesector.

bron: Bouwkennis

-