Koopwoningen in november 12% duurder

Ook afgelopen maand stegen de prijzen van bestaande koopwoningen door. Vergeleken met een jaar eerder noteerde november 2024 een prijsstijging van 11,9%. Dat is de grootste stijging in ruim twee jaar.
Ten opzichte van oktober 2024 stegen de prijzen in november met 0,9%. Deze prijsontwikkelingen zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Stijging sinds juni 2023
De prijzen van bestaande koopwoningen piekten in juli 2022. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 stijgen de prijzen van koopwoningen weer. In november 2024 lagen de prijzen gemiddeld 8,4% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Prijsontwikkeling bestaande koopwoningen. Bron: CBS
Meer transacties in november
Het Kadaster registreerde in november 17.973 woningtransacties. Dat is 17,9% meer dan in november vorig jaar. In de eerste elf maanden van 2024 zijn 182.634 woningen verkocht. Dat is ruim 12% meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Het is zelfs nu al meer dan het verkochte totaal in heel 2023.
Transacties bestaande koopwoningen. Bron: CBS
Verdere stijging in het nieuwe jaar
In november was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 461.931 euro. De verwachting is dat de huizenprijzen blijven oplopen. Gemiddeld is volgend jaar ongeveer € 520.000 nodig voor een nieuw huis. Een belangrijke oorzaak voor de prijsstijging is de flinke loongroei. Ook de huurprijzen zullen verder stijgen.

Bron: Koopwoningen in november 12% duurder | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel